-
Положение
Муниципальное казенное учреждение «Комитет имущественных отношений Администрации города Белогорск»
Председатель - Шапран Анна Ивановна
Почтовый адрес: 676850 Амурская область, г. Белогорск, ул. Партизанская, 26.Положение от 12.12.2024 № 33/96 Скачать -
Контакты
Муниципальное казенное учреждение «Комитет жилищных отношений Администрации города Белогорск»
Приемный день: вторник с 8.00 до 12.00
Адрес: Амурская область,676850, г. Белогорск, ул. Партизанская, 26
Режим работы: понедельник - пятница, с 08.00 до 17.00
суббота, воскресенье - выходные.Сотрудники Должность Контакты Шапран Анна Ивановна Председатель 2-90-22
Чубыкина Анастасия Николаевна Заместитель председателя 2-90-32
8-914-580-28-37Отдел по управлению и содержанию жилых помещений Антаренко Елена Павловна Начальник отдела 2-90-32
Лузина Галина Александровна Консультант 2-90-42
Бойко Галина Петровна Консультант Отдел по улучшению жилищных условий граждан Кувшинова Ирина Александровна Начальник отдела 2 90 02
8-914-580-28-37Солдатова Анастасия Ивановна Консультант Федорова Екатерина Анатольевна Консультант Мирзоева Фарзона Рахмуддиновна Главный специалист
-
Информация
«Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» является частью муниципальной программы "Обеспечение доступным и качественным жильем населения г. Белогорск на 2015 - 2020 годы" и государственной программы «Обеспечение доступным и качественным жильем населения Амурской области на 2014-2020 годы» и направленна на социальную поддержку молодых семей в решении жилищных проблем.
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» реализуется на условиях софинансирования из средств федерального, областного и местного бюджетов путем предоставления социальных выплат молодым семьям – участникам подпрограммы, изъявившим желание получить социальную выплату в планируемом году в хронологической последовательности согласно дате постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Первоочередное право на получение социальной выплаты имеют молодые семьи – участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также многодетные семьи.
Обращаем Ваше внимание! Молодым семьям – участникам подпрограммы необходимо своевременно сообщать в Муниципальное казенное учреждение «Комитет имущественных отношений Администрации города Белогорск» по адресу: ул. Гагарина, 2, кабинет № 104, сведения об изменении состава семьи, места жительства (регистрации), семейного положения, контактной информации, а также о совершении сделок гражданско-правового характера с недвижимым имуществом.»
-
Как подать заявление
Документы необходимые для признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении
- Заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов).
- Документы, подтверждающие состав семьи: оригиналы и ксерокопии паспортов (копии всех заполненных страниц, страницы «семейное положение», «дети» копируются у всех членов семьи в ЛЮБОМ СЛУЧАЕ), оригиналы и ксерокопии свидетельств о рождении всех членов семьи, оригинал и ксерокопия свидетельства о заключении брака или расторжении брака, при необходимости – справка отдела ЗАГС, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи.
- Копия СНИЛС всех членов семьи.
- Справка о составе семьи (с указанием фамилии, имени, отчества, степени родства, возраста), ул. Партизанская, 31 А.
- Документы, подтверждающие проживание заявителя в муниципальном образовании города Белогорск (паспорт, договор найма (поднайма), договор социального найма, договор безвозмездного пользования, договор аренды, трудовой договор или трудовая книжка, решение суда об установлении факта проживания или иные документы, подтверждающие проживание заявителя в муниципальном образовании по месту постановки на учет).
- Оригиналы и ксерокопии правоустанавливающих документов на жилое помещение, занимаемое гражданином и членами его семьи на момент подачи заявления, подтверждающих право пользования жилым помещением (договор социального найма, копия лицевого счета, договор о приватизации или свидетельство о государственной регистрации права).
- Справка органов технической инвентаризации о наличии либо отсутствии жилых помещений в собственности по месту регистрации до 1999 года, на всех членов семьи с указанием имевшихся ранее фамилий (за исключением сведений БТИ на территории г. Белогорск).
- Справка об участии в приватизации всех членов молодой семьи (с указанием девичьей фамилии супруги). Заполняется бланк.
Документы необходимые для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
- Заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов).
- Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.
- Копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется).
- Справку, выданную кредитной организацией, о наличии у членов (члена) молодой семьи вкладов с указанием их размера, достаточного для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты.
- Справку, выданную кредитной организацией, о наличии у родителей членов (члена) молодой семьи или других родственников вкладов с указанием их размера, достаточного для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты, и их письменное согласие о готовности предоставить молодой семье денежные средства на приобретение (строительство) жилья.
- Справку (заключение) банка или другой организации, предоставляющей кредиты или займы на приобретение жилья, о возможности получения (предоставления) членами (членом) молодой семьи кредита или займа на приобретение жилья с указанием максимально возможного размера кредита или займа.
- Копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;
- Выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах члена (членов) молодой семьи на недвижимое имущество и отчет об оценочной стоимости этого имущества, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, достаточной для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах членов (члена) молодой семьи на объекты недвижимого имущества, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав, правопритязаниях, правах требования, заявленных в судебном порядке;
- Заключения о рыночной стоимости транспортных средств, находящихся в собственности членов (члена) молодой семьи, данные оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, достаточной для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты, а также копии паспортов указанных транспортных средств.
Документы необходимые для участия молодой семьи в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
- Заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов).
- Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.
- Копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется).
- Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях.
- Документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Прием документов и проведение консультаций для молодых семей, желающих принять участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» ведется в МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации города Белогорск» (ул. Гагарина, д. 2, каб. № 104, тел.: 2 70 67, дни приема: вторник с 08:00 до 12:00 часов), либо в МФЦ (г. Белогорск, ул. Партизанская, 31 А. Дни приема: понедельник, вторник с 08:00–18:00; среда с 08:00–20:00; четверг, пятница 08:00–18:00; суббота с 09:00–14:00).
-
Нормативная база
-
Вопрос - ОтветВОПРОС: Кто может стать участником подпрограммы?
ОТВЕТ: В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия министерством решения о включении молодой семьи - участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
- признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении на территории муниципального образования г. Белогорск;
- наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
ВОПРОС: Кто может быть признан нуждающимся в жилом помещении?ОТВЕТ: Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях признаются:
- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (т.е. менее 12,5 кв.м);
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
ВОПРОС: При каком условии молодая семья признается имеющей достаточные доходы?ОТВЕТ: Условием признания молодой семьи имеющей достаточные доходы является:
- наличие у членов (члена) молодой семьи банковских вкладов в размере, достаточном для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты;
- наличие у родителей члена (членов) молодой семьи или других родственников вкладов в кредитных организациях;
- возможность получения членами (членом) молодой семьи кредита или займа на приобретение жилья в размере, достаточном для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты;
- возможность использования материнского (семейного) капитала;
- наличие у членов (члена) молодой семьи в собственности недвижимого имущества, оценочная стоимость которого достаточна для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
- наличие у членов (члена) молодой семьи в собственности транспортных средств.
ВОПРОС: На что можно использовать социальную выплату?ОТВЕТ: Социальная выплата используется:
- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
- для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после чего жилое помещение переходит в собственность данной молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
- для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономического класса на первичном рынке жилья, в том числе договора на жилое помещение (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
- для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
- Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
ВОПРОС: Где можно приобрести жильё и какова должна быть площадь жилья, приобретаемого с использованием социальной выплаты?ОТВЕТ: Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Амурской области.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья (по г. Белогорск не менее 12,5 кв.м. общей площади на каждого члена семьи).
Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена социальная выплата.
ВОПРОС: В каком размере молодым семьям предоставляется социальная выплата?ОТВЕТ: Социальная выплата предоставляется:
- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
В случае использования социальных выплат на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер устанавливается в соответствии с данным пунктом настоящих Правил и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с настоящим пунктом и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н х РЖ, где:
СтЖ – средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии;
Н – норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;
РЖ – размер общей площади жилого помещения, который составляет: 42 кв.м –для семьи, состоящей из 2-х человек, по 18 кв.м на каждого члена семьи – для семьи, состоящей из 3-х и более человек.ВОПРОС: Когда необходимо подавать заявление о желании получить социальную выплату в планируемом году?ОТВЕТ: Для получения социальной выплаты в планируемом году молодая семья - участница подпрограммы в период с 1 января до 1 июня года, предшествующего планируемому году, подает заявление о желании получить социальную выплату в планируемом году в Муниципальное казенное учреждение «Комитет имущественных отношений Администрации города Белогорск» по адресу: ул. Гагарина, 2, кабинет № 104. На основании личных заявлений формируется список молодых семей – участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году и представляется в министерство ЖКХ Амурской области в срок до 10 июня.
ВОПРОС: В каком случае молодая семья исключается из числа участников подпрограммы?ОТВЕТ: Молодая семья исключается из числа участников подпрограммы в следующих случаях:
- получение социальной выплаты в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей;
- переезд в другое муниципальное образование;
- если возраст одного из супругов превысит 35 лет (т.е. при исполнении 36 лет); - если молодая семья получит социальную выплату в рамках реализации иных целевых программ на улучшение жилищных условий.